일반 건축물 시가표준액 조회 방법 및 바로가기

 

건축물 시가표준액이란?

건축물 시가표준액은 지방세법에 따라 정해지는 기준 금액으로, 부동산의 과세표준을 결정하는 중요한 요소입니다.
이는 재산세, 취득세, 양도소득세 등의 세금을 부과할 때 적용되며, 공시지가와 함께 건축물의 시장 가치를 가늠하는 지표로 활용됩니다.
일반적으로 국토교통부 및 행정안전부에서 매년 갱신하여 발표합니다.

건축물 시가표준액 조회가 필요한 경우

다음과 같은 상황에서 건축물 시가표준액 조회가 필요할 수 있습니다.

• 재산세, 취득세 확인: 해당 건축물의 세금이 어떻게 부과되는지 확인할 때
• 부동산 매매 및 임대: 건물 가치를 평가하고 투자 여부를 판단할 때
• 상속 및 증여세 신고: 세금 신고를 위해 정확한 건물 가치를 파악할 때
• 은행 대출 심사: 담보 평가 및 대출 한도 산정을 위해 필요할 때
• 법적 분쟁: 건물의 공식 가치를 증빙해야 할 때

일반 건축물 시가표준액 조회 방법

건축물 시가표준액은 온라인과 오프라인에서 조회할 수 있으며, 정부24와 위택스를 통해 가장 간편하게 확인할 수 있습니다.

1. 정부24에서 조회

정부24(https://www.gov.kr)는 다양한 행정 서비스를 제공하며, 건축물 시가표준액 조회도 가능합니다.

• 정부24 홈페이지 접속
• [부동산 정보] → [건축물 시가표준액 조회] 메뉴 선택
• 건축물의 주소 또는 지번 입력
• 조회 버튼을 클릭하여 결과 확인
• 필요한 경우, PDF 파일로 저장하거나 출력 가능

2. 행정안전부 지방세 인터넷 납부 시스템(위택스) 이용

위택스(https://www.wetax.go.kr)에서는 지방세 관련 정보와 함께 건축물 시가표준액을 조회할 수 있습니다.

• 위택스 홈페이지 접속 후 로그인 (공동인증서 또는 간편인증 필요)
• [부동산 정보 조회] → [건축물 시가표준액] 메뉴 선택
• 건물 주소 또는 지번 입력 후 검색
• 검색된 정보를 확인하고 필요 시 출력 가능

3. 시·군·구청 방문 조회

온라인 조회가 어려운 경우, 해당 건축물이 위치한 시·군·구청 세무과를 방문하여 시가표준액을 확인할 수 있습니다.
방문 시 신분증을 반드시 지참해야 하며, 대리인이 조회하는 경우 위임장이 필요할 수 있습니다.

• 해당 시·군·구청 세무과 방문
• 민원 접수 창구에서 건축물 시가표준액 조회 요청
• 담당 공무원이 건축물 정보를 조회 및 제공
• 필요 시 공식 서류로 출력 가능

건축물 시가표준액 조회 시 유의사항

• 시가표준액은 매년 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 중요함
• 건축물의 공시가격과 실거래가에는 차이가 있을 수 있음
• 재산세, 양도소득세 등 세금 계산 시 시가표준액을 기준으로 산정될 수 있음
• 건축물의 특정 조건(노후 정도, 용도 변경 등)에 따라 시가표준액이 다를 수 있음

추가 정보 및 바로가기

• 정부24 - 건축물 시가표준액 조회
• 위택스 - 지방세 및 부동산 정보 조회
• LH공사 - 부동산 가격 공시 시스템
• 국토교통부 - 부동산 공시가격 알리미