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지분형 모기지 대상자 조건 및 신청 가이드
최근 주택 구매를 고려하는 무주택자와 청년층을 위한 새로운 금융 상품으로 지분형 모기지가 주목받고 있습니다. 이 제도는 정부와 개인이 주택을 공동 소유하는 방식으로, 초기 자금 부담을 줄이고 주거 안정을 도모하는 데 목적이 있습니다. 이번 글에서는 지분형 모기지의 대상자 조건과 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
지분형 모기지란?
지분형 모기지는 주택 구매 시 정부가 일정 지분을 투자하고, 나머지 금액에 대해 대출을 지원하는 제도입니다. 예를 들어, 10억 원짜리 주택을 구매할 때 정부가 4억 원을 지분 투자하면, 개인은 6억 원만 마련하면 됩니다. 이 중 일부는 대출로 충당할 수 있어 초기 자금 부담이 크게 줄어듭니다.
지분형 모기지 대상자 조건
- 무주택자: 현재 주택을 소유하고 있지 않은 자
- 연령 기준: 만 19세 이상 34세 이하의 청년
- 소득 기준: 연 소득 7천만 원 이하 (맞벌이 부부는 8천5백만 원 이하)
- 자산 기준: 총 자산 3억 원 이하 (자동차 제외)
- 주택 가격 기준: 수도권 5억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하의 주택
신청 방법
- 주택금융공사 또는 협약된 시중은행 방문
- 자격 요건 확인 및 상담
- 필요 서류 제출 (신분증, 소득 증빙 자료 등)
- 심사 후 승인 시 주택 구매 진행
- 정부 지분 투자 및 대출 실행
주의사항
- 정부와 공동 소유이므로 주택 처분 시 정부 지분에 대한 정산 필요
- 임대 수익을 위한 주택 구매는 제한됨
- 정부 지분에 대한 사용료(이자) 발생 가능
마무리
지분형 모기지는 초기 자금 마련에 어려움을 겪는 무주택자와 청년층에게 주택 구매의 기회를 제공하는 제도입니다. 자격 요건을 충족하는 분들은 해당 제도를 적극 활용하여 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
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